银行贷款的担保方式与信托占有担保方式的比较

局限于实物抵押及第三人信用保证的担保方式

目前，银行贷款的担保方式主要局限于实物抵押和第三人信用保证这两种。实物抵押方式存在一些问题，例如抵押人未经抵押权人同意无权自行处分抵押物，导致抵押物无法产生理想的经济效益，与市场经济原则的“物尽其用”相悖。第三人信用保证方式也存在问题，如第三人的资信情况未经严格审查不能确定、第三人的经营状况不稳定以及有关操作程序不严密等因素，这些都难以确保贷款的安全性。

信托占有担保方式的优势

与此相比，信托占有担保方式具有一定的优势。在信托占有担保方式中，受托人（贷款人）已预先将标的物所有权移转给信托人（借款人），同时信托人通过信托契约（或条款）可以限制及监督受托人对标的物的恶意处分，从而大大增强了信托人贷款资产的安全性。受托人也因此在信托契约或条款规定的合理范围内具有自由处分标的物的权利，享有较大的经营自主权和灵活性。

保障信托占有担保权利行使的方法

为了保障信托占有担保权利的行使，可以采取以下简便可行的方法：信托双方可以在信托契约中约定，信托契约所规定的取回权经公证机关依法公证后，在双方当事人间产生强制执行效力。这样一旦债务人在债务清偿期限内未能清偿，债权人就可以依法向法院申请强制执行。法院在对该公证文书进行形式审查后，即可立案执行。

加快立法进程以适应社会经济发展

此外，为了适应社会经济发展过程中出现的新问题，应采取超前立法手段，将信托占有担保方式与其他动产担保方式统一编入《动产交易担保法》这一民事特别法中，并加快基础立法工作，如加快制订《信托法》，以确保法律体系与社会经济的协调发展。