在房产分割时，如果婚前一方出资买房，婚后双方共同还贷，且产权登记在出资方名下，根据规定，如果双方未能达成协议，人民法院将判决产权归属给登记方。登记方根据实际还贷情况，对另一方给予离婚后房产补偿款。
如果婚前一方取得完全产权，婚后双方共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。
离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋，通过法院判决取得房产的一方，给予另一方补偿。
根据婚姻法的规定，人民法院判决房产归属一方，尚未偿还的贷款属于产权登记一方的个人债务。离婚时，根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿，补偿金额包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。
在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑多个因素，其中房屋现值的评估是一个重要方面。然而，房产现值评估需要花费大量资金。因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，以节省费用和精力。
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚时唯一住房的处理方式，包括合理补偿款的缴纳、竞价方式采取和法律规定的原则。在房价居高不下的背景下，法院会根据双方的支付能力和房屋的具体情况来做出裁决。原则上会将房屋判给无过错方或直接抚养子女的一方，并相应处理补偿款问题。采取竞价方式也可以解决问题
离婚补偿的条件和方式。离婚补偿要求一次性给付，适用于夫妻在婚姻关系期间实行分别财产制的情况，并且一方的付出较多义务，离婚时可要求经济补偿。补偿方式以金钱为主，特殊情况下也可以使用有形财产或房屋不动产。另外，文章还介绍了离婚案件的管辖原则，包括一般地或
