根据我国《合同法》的规定，约定不能解除合同是无效的。根据该法，合同可以约定解除，也可以法定解除。
合同的解除可以分为单方解除和协议解除。
单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。解除权人不需要经过对方当事人的同意，只需直接通知对方或通过法院或仲裁机构向对方主张，即可使合同解除生效。
协议解除是指当事人双方通过协商一致同意解除合同的行为。协议解除不需要解除权的存在，解除行为也不是解除权的行使。中国法律将协议解除作为合同解除的一种类型进行规定。尽管协议解除与一般解除具有相同的属性，但也有其特点，例如解除的条件是双方当事人协商一致，并不损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
合同解除的条件可以由法律直接规定，这种解除称为法定解除。法定解除分为适用于所有合同的条件和适用于特定合同的条件。中国法律广泛承认法定解除，不仅有关于一般法定解除的规定，还有关于特别法定解除的规定。
约定解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。这种约定称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方当事人。保留解除权可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另行订立保留解除权的合同。
合同法承认了约定解除，因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，具有较大的灵活性。在面对复杂的事物时，约定解除可以更准确地满足当事人的需求。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
