租房时如何避免欺诈

租房防欺诈技巧一——仔细辨别房东真实身份

在租房过程中，租房者应该要求房东出示身份证件和户口本原件，以便确认其真实身份。鉴于现在有很多骗子使用假身份证进行欺诈，要求房东提供原件而不是复印件更容易辨别真伪。此外，还应要求房东提供房屋权属证明原件，如产权证书或使用权证书。如果产权证书正在办理过程中，房东应出示与原产权单位签署的购房合同。另外，通过与房东交谈了解房屋和周边情况，可以判断房东是否熟悉基本情况。

租房防欺诈技巧二——不与二房东签订合同

二房东是指将房屋从产权人手中租下来，再通过转租获取利益的租房人。与二房东签订合同是租房过程中常见的问题。很多租房纠纷与二房东有关，因此，在租房时必须确认出租人的房主身份，并查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份，才能避免因从二房东手中租房而产生的纠纷。

租房防欺诈技巧三——明确权利与义务

在签订租赁合同时，明确双方的权利与义务是最重要的一步。例如，要明确房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用的缴纳方式，确定每月缴纳房租的时间，明确房屋设施非人为损坏时的维修责任，以及房东提前终止合同时的赔偿方式等。

租房防欺诈技巧四——选择规模大的中介公司

在租房时，尽量直接与房东联系。如果时间紧迫，必须找中介公司，最好选择规模较大的中介公司。规模较大的中介公司通常拥有更多的专业人员和规范的中介行为。相比之下，规模较小的中介公司实力较弱，信息量和信息流通范围有限。一些规模较小的中介为了吸引客户，可能会夸大其词、信口开河，甚至进行欺诈行为。因此，在选择中介公司时，选择规模较大的公司相对更可靠。

房屋产权的查询方法

既然在租房时查询房屋产权如此重要，那么我们来看看如何查询房屋产权。

根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋的自然状况和权利状况等，可以公开查询。查询房屋权属登记信息时，需要填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋的具体位置（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并提供查询人的身份证明或单位法人资格证明。