根据相关法律法规规定,住宅质量保证书应当包括以下内容:
住宅质量保证书中应当明确工程质量监督部门核验的质量等级。
对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,住宅质量保证书应当规定该工程的合理使用年限,以符合设计文件的要求。
住宅质量保证书中应当明确屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
住宅质量保证书中应当规定用户报修的单位答复和处理的时限。
住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能标准等进行详细说明,并提出使用注意事项。一般应包括以下内容:
住宅使用说明书中应当明确开发单位、设计单位、施工单位以及委托监理的监理单位。
住宅使用说明书应当说明住宅的结构类型。
住宅使用说明书中应当提供装修、装饰的注意事项。
住宅使用说明书应当详细说明上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施的配置情况。
住宅使用说明书中应当说明有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
住宅使用说明书应当说明门窗的类型以及使用注意事项。
住宅使用说明书中应当提供配电负荷的相关信息。
住宅使用说明书应当详细说明承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位的注意事项。
住宅使用说明书还应当包括其他需要说明的问题。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。
所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起,包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失,公民自然死亡或被撤销等主体原因以
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等;住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住