(一) 需要对争议的财产采取诉前保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。
(二) 将来的生效判决因主观或客观因素导致不能执行或难以执行。主观因素包括当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。
(三) 诉前保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但不得申请财产保全。
(四) 诉前保全一般应由当事人提出书面申请。当事人未提出申请时，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。然而，人民法院一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院依职权采取财产保全或先予执行错误的，应由人民法院依法承担赔偿责任。
(五) 人民法院可要求当事人提供担保。人民法院根据申请人的申请，在采取诉前财产保全措施前，可要求申请人提供担保。提供担保的数额应相当于请求保全的数额。申请人不提供担保时，人民法院可驳回申请。在诉前财产保全错误给被申请人造成损失的情况下，被申请人可直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。
移送管辖保全是否变更法院的问题。依据我国法律规定，移送管辖与财产保全无关，受移送法院应当受理案件并不得再次移送。同时，申请财产保全的利害关系人必须在采取保全措施后的三十日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全措施。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
房屋解封的条件和相关法律规定。房屋被财产保全后，可以通过未起诉、提供担保、撤回申请、新裁定和履行义务等方式申请解封。同时，《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》为解封提供了法律支持。申请解封需遵循相关程序和法
法院保全费用的收取方式。依据我国《诉讼费用交纳办法》，申请人需按保全财产价值比例交纳申请费用。具体标准包括申请执行法律文书的费用及申请保全措施的费用，根据执行金额或价额分段收费，最高不超过5000元。
