根据我国《拍卖法》和房屋交易的相关规定，房屋拍卖的第一步是拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。在签订合同后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会根据评估结果确定拍卖房屋的底价。
拍卖人应在拍卖举行前七天发布拍卖公告，公告内容主要包括待拍卖房屋的情况、拍卖日期、地点等。
拍卖人应在拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及相关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。
参加房屋拍卖的市民应具备相应的民事权利与行为能力，一般是指年满18周岁且智力正常。此外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功后，保证金将转为房款；竞拍未成功，保证金将如数退还。
拍卖的实施即市民前往参加拍卖会。
委托人和买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如果没有约定，拍卖人向市民收取的佣金不得超过拍卖成交价的5%。
拍卖成交后，买受人（购房市民）和拍卖人应当签署成交确认书，委托人和买受人应当凭拍卖人出具的成交证明和相关材料前往有关部门办理过户手续。
工资强制执行的处理方法，包括向上级法院申请执行、强制执行的措施等。在执行过程中，人民法院可以采取多种措施，如查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产等。通过这些措施，确保被执行人履行法律义务。
投标专用章是否属于公章范畴的法律问题。律师指出，如果投标专用章经过法定刻制程序并在相关部门备案，可认定为公章。同时，介绍了《中华人民共和国招投标法》中关于开标和评标的详细规定，包括开标过程、评标委员会的职责、保密要求等。
房屋拍卖的法律程序。首先，拍卖人需与委托人签订委托拍卖合同并对房屋进行鉴定和估价。其次，发布拍卖公告并展示待拍房屋。再次，参与拍卖的市民需进行资格审查并缴纳保证金。然后，市民参与竞拍，成交后签署确认书并办理房屋权属转移手续。整个过程需遵循我国《拍卖法
民事二审的结案时间及相关法律要求和流程。人民法院对判决的上诉案件审理期限为三个月，特殊情况需延长须经院长批准；裁定的上诉案件审理期限为一个月。二审程序包括立案、传票通知、准备材料、开庭审理、调查取证、法庭辩论、裁判作出和送达裁判书等步骤。
