遗产继承的房产能否立即交易？

继承的遗产房屋，只要完成继承手续，即可直接进行买卖。然而，如果房屋自获得房产证之日起不满2年，可能需要支付额外的税费。

房屋继承手续办理方法

1. 准备继承过户所需资料：

1）房屋所有权证

2）继承公证书

3）继承人身份证复印件

4）继承人申请书

2. 缴纳相关税费：

继承过户需要支付以下税费：

1）手续费

2）印花税

3）测绘费

过户手续办理流程

您可以携带以下文件办理房地产继承登记：

1）继承权公证书原件

2）继承过户申请书

3）继承人身份证明

4）房地产权证原件

5）房屋平面图及地籍图原件

6）购房时的契税完税证和契税完税贴花

7）被继承人的死亡证明等资料

由于继承房产涉及税收问题，房地产中心要求继承人必须到经认可的专业房地产评估机构进行房产价值评估。评估费用按国家标准收取，采用差额定率累进计费原则。类似于个人所得税的累进税率，根据房地产价格总额划分不同费率档次，计算各档收费额，并累计求和得出总费用。在办理继承登记时，还需缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税以及继承房屋评估价值的0.05%合同印花税。

房产赠与与继承的区别

首先，房产赠与需要赠与人和受赠人签订一份书面房屋赠与合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人需携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。在此过程中，涉及两笔费用，一是公证费，与继承权公证相同，按受益总额的2%收取，但不低于200元。