合同成立效力是指合同在客观存在的基础上，反映国家对合同的肯定或否定评价。合同必须成立才能谈论其效力，因此效力待定合同必须具有成立效力。
效力待定合同存在瑕疵，不完全符合合同生效要件的规定，因此其是否能生效尚未确定，对当事人是否具有约束力无法确认。一般情况下，效力待定合同需要经过有权人的承认或追认才能生效，否则如果有权人不予承认合同或拒绝追认，则合同将不能生效或被视为无效。
如果合同完全符合合同生效要件，包括合同主体资格合法、当事人合意、合同内容合法、合同形式等方面的合法性，则合同属于有效合同，其效力处于一种既定状态，不需要待定。然而，效力待定合同存在合同签定主体存在瑕疵的情况，包括当事人缺乏缔约能力、处分能力、代订合同资格等方面的缺陷。
效力待定合同并非行为人故意违反法律禁止性规定、强制性规定或国家社会公共利益所导致，也不是因为当事人意思表示不真实而引起的。效力待定合同与无效合同和可撤销可变更合同不同。无效合同通常是指当事人故意损害他人或国家社会利益而签定的合同，以及违法合同的内容。可撤销可变更合同主要是因为当事人意思表示不真实而导致合同效力取决于当事人意志的一种相对无效合同。而效力待定合同是由于合同签定一方主体权利存在缺陷，使合同效力取决于第三人或权利人的合意。合同内容并不违法，当事人也没有故意违反法律。
虽然效力待定合同完全不符合合同生效要件，从实质上来看，可以归类为无效合同。然而，它并不是绝对无效的合同，而是一种可以修正的合同。在权利人没有采取补救措施之前，合同无法生效；在权利人拒绝采取补救措施之后，合同将被视为无效。
《合同法》第58条关于合同无效时的赔偿责任规定。当合同因一方或双方过错被确认无效时，过错方需承担损害赔偿责任。赔偿责任需满足存在损害事实、赔偿义务人具有过错、过错行为与损失有因果关系等要件。双方过错程度不同，责任大小也不同。赔偿责任基于缔约过失责任产
欺诈手段在房屋买卖合同中的应用及其导致的合同无效情况。包括房地产分离出卖、产权主体有问题、产权未登记过户以及侵犯优先购买权的欺诈行为。此外，还详细描述了冒名欺诈、虚构主体欺诈、借“名”欺诈等主体欺诈和虚构标的物、品质欺诈等标的物欺诈情况。
一、可变更合同的情形，包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈胁迫订立的合同以及乘人之危订立的合同等。二、变更合同程序规定中，劳动合同订立时的客观情况发生重大变化时，用人单位可与劳动者协商变更合同，如未达成协议则用人单位可解除劳动合同。三、合
效力待定合同的性质及其效力如何确定。这类合同已经成立但效力不确定，不同于有效和无效合同，其效力取决于享有追认权的第三人的追认。相对人在签订合同前并不知对方身份特殊，如限制民事行为能力人、无权代理人等。合同效力待定期间，善意相对人有撤销权。最终，合同的
