根据合同法的规定，如果房东在租房期间出售房屋并要求租房者提前搬离，这可以视为房东的违约行为。根据合同约定，租房者可以要求房东支付违约金，金额相当于一个月的房租，并且给予足够的时间来寻找新房屋和搬家。
如果房东和买家不要求租房者提前搬离，那么租房者可以继续居住直到租赁合同期满。只需要将出租方的名字更改为新房东，并将房租支付给新房东即可。
买卖不破租赁原则是指在租赁关系有效期内，即使所有权人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能以其成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人归还租赁物。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
