夫妻离婚将房屋赠与子女的，需双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。
根据我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子仍属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方确认无偿赠与协议，表明真实意愿。
签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费、公证费和查册费。
评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
赠与公证费为评估价的2%。
到房管局办理赠与登记，需要支付契税、印花税和房地产权转移登记费。土地出让金根据赠与物业的房产性质而定。
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
