离婚房屋使用权的处理
时间：2025-05-20 浏览：32次 来源：由手心律师网整理
一些夫妻所居住的房屋并不是他们名下，他们并不拥有房屋的所有权，只是拥有房屋的使用权，比如公租房等等，暂时性的拥有房屋。在离婚的时候也可以对于房屋使用权进行分割处理，很多人也非常的好奇它怎么样分。关注手心律师网，了解更多知识。
一、离婚时涉及的房屋使用权
在离婚时，涉及到的公有住房使用权和承租权的处理，需要根据双方的具体情况进行确定。
二、法律规定
根据最高人民法院在1996年2月5日发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》司法解释，公房承租人仅享有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚案件中，法院只会判决房屋使用权的归属，而不涉及房屋产权问题。
根据司法解释的相关规定，夫妻共同居住的公房在离婚后，具有以下情形之一的，双方均可承租：
- 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
- 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
- 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
- 婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
- 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
- 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
- 一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
- 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
- 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
对于夫妻双方均可承租的公房，应按照以下原则进行处理：
- 优先考虑照顾抚养子女的一方；
- 在男女双方条件相等的情况下，优先考虑照顾女方；
- 优先考虑照顾残疾或生活困难的一方；
- 优先考虑照顾无过错一方。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
房屋拆迁的法律程序
房屋拆迁的法律程序。建设项目在开工前需取得政府批准文件，办理建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件。拆迁人需拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证后发布拆迁公告。拆迁过程中，需冻结相关区域，禁止新建、买卖等活动。拆迁双方签订补偿
-
房屋拆迁时院落没有土地证有补偿款吗
我国房屋拆迁时院落没有土地证是否能获得补偿的问题。根据相关法律规定，如果院落使用权通过合法途径取得，可以根据征收时的房地产市场价格进行征收补偿。拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、发布公告、宣传和解释工作、确定补偿标准和安置方案等步骤。
-
房屋使用权证的房子是否可以出租
房屋使用权证下房屋是否可以出租的问题。其中，未经出租人同意，承租人无权转租房屋。此外，承租人转租需满足一定条件，如租赁合同中明确规定承租人有权转租，并获得出租人的书面同意等。同时，有些情形下房屋不能转租。另外，还介绍了可以解除租赁合同的条件。
-
行政裁决和诉讼程序
拆迁工作中的行政裁决程序和诉讼程序。当事人对拆迁补偿不满意可申请行政裁决，对行政裁决结果不满意可提起诉讼。拆迁单位需申请房屋拆迁许可证，不能强行拆除。拆迁公告发布后，居民房屋所有权和使用权受限。行政诉讼程序包括起诉、受理、审理、裁判等环节，二审指上级
-
租赁集体土地权抵押登记申报资料清单
-
房地产拍卖标的的条件
-
宅基地使用权范围及于地下的法律评析
