离婚房屋使用权的处理
时间：2025-05-20 浏览：28次 来源：由手心律师网整理
一些夫妻所居住的房屋并不是他们名下，他们并不拥有房屋的所有权，只是拥有房屋的使用权，比如公租房等等，暂时性的拥有房屋。在离婚的时候也可以对于房屋使用权进行分割处理，很多人也非常的好奇它怎么样分。关注手心律师网，了解更多知识。
一、离婚时涉及的房屋使用权
在离婚时，涉及到的公有住房使用权和承租权的处理，需要根据双方的具体情况进行确定。
二、法律规定
根据最高人民法院在1996年2月5日发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》司法解释，公房承租人仅享有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚案件中，法院只会判决房屋使用权的归属，而不涉及房屋产权问题。
根据司法解释的相关规定，夫妻共同居住的公房在离婚后，具有以下情形之一的，双方均可承租：
- 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
- 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
- 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
- 婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
- 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
- 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
- 一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
- 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
- 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
对于夫妻双方均可承租的公房，应按照以下原则进行处理：
- 优先考虑照顾抚养子女的一方；
- 在男女双方条件相等的情况下，优先考虑照顾女方；
- 优先考虑照顾残疾或生活困难的一方；
- 优先考虑照顾无过错一方。
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