融资租赁信托的操作流程

一、委托人办理信托的过程

1. 洽谈阶段：信托公司与客户进行洽谈，了解客户的信托资金额、运作意向以及对收益的预期，同时介绍信托项目的风险承担、收益分配和报酬收取等内容。

2. 合同签订：双方达成协议后，信托公司与委托人签订《资金信托合同》及《信托资金管理运用风险申明书》。信托公司为委托人开立信托账户并单独核算，确保与信托公司的自有资金及其他委托人资金分开。委托人划入信托资金。

3. 信托终止：信托合同期满后，信托关系终止，信托财产归属委托人，维持信托终止时财产原状。

4. 事务清算报告：信托公司在信托终止后，制作《信托事务清算报告》，向委托人报告信托资金的运作及收益情况，包括产生的费用和支付的信托报酬，以及信托公司所承担的管理责任。

5. 代保管处理：如果委托人在收到清算报告后未取回信托财产，信托公司将对该笔信托进行代保管处理。

二、信托公司办理融资租赁的过程

1. 申请审查：企业向信托公司提出融资租赁业务申请后，信托公司对承租人进行审查，分析融资租赁业务的风险和收益，并在同意融资后，与承租人进行洽谈和确定具体情况。

2. 合同签订：信托公司与供应商签订租赁标的物的《购销合同》，与承租人签订《融资租赁合同》。如果有第三方提供担保，信托公司还需与担保人签订《担保合同》，并可能要求供应商或第三人提供回购担保，与回购担保人签订《回购协议》。

3. 支付及验收：信托公司按照《购销合同》的支付条款，向供货商付款，并在标的物抵达承租人处后，通知信托公司进行验收。同时，承租人应为租赁物办理以信托公司为第一受益人的财产保险，以确保信托公司对租赁物的所有权并控制租赁物损失的风险。

4. 验收和检查：在租赁标的物安装完毕后，信托公司人员到现场进行验收，并对企业经营情况进行阶段性检查。通过检查租赁物是否运行正常，对承租人的经营状况进行分析，以控制承租人不支付租金的风险。

5. 租赁物转让：租赁期满后，承租人支付全部租金后，通常情况下，信托公司与承租人办理租赁物转让手续。转让时，承租人可能需要支付少额的转让价款。

三、办理信托与融资租赁的关系

1. 资金关系：承租人办理融资租赁业务所使用的资金为委托人的信托资金。

2. 委托确认：在信托资金运作前，信托公司向委托人介绍运作项目的情况，并由委托人确认信托资金的运作方式、具体项目、期限、利率和还款方式等，以充分了解项目的风险。然后，信托公司按照委托人的确认内容进行运用。

3. 收益分配：信托收益的来源为信托资金运用的收入，即租金收入。信托公司在信托收益分配日，在扣除信托费用、信托税金和信托报酬后，将全部信托净收益分配给委托人。

4. 项目终止：信托运作项目（融资租赁到期）终止后，信托资金合同也终止。