乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____
根据合同法及其他相关法律规定，甲方自愿将其名下的所有不动产房产赠与乙方。为此，双方自愿达成以下赠与房产协议：
甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋的具体情况如下：
甲方已经代乙方支付了购房款和税费，并取得了该房产的所有权证。经过协商一致，甲方愿意将该房屋赠与乙方，并在乙方办理过户手续时提供积极协助。
甲方保证在本赠与合同签订前及签订后直到过户完毕期间，该房屋的权属状况和其他具体情况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
甲方未经乙方同意，不得将该房产抵押、转卖或出租给他人。如甲方违反上述限制导致乙方无法取得赠与房产，甲方应当全额赔偿或退还乙方代为支付的所有房款和税费。
甲方赠与乙方的房产，在双方签订合同后经过公证处公证后不可撤销。
在乙方办理该房屋过户手续时，甲方应积极协助乙方进行过户手续的转移。
甲、乙双方约定在_____时正式办理该房屋的过户手续，并在该时间之前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。乙方领取《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。如甲方未按规定履行上述义务，则按以下约定承担违约责任：
甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未作出记录，但该房屋享有共有权的权利人已经书面同意将该房屋赠与乙方。
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
本合同自甲乙双方签订之日起到公证处公证之日起生效。
甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过协商解决。若协商不成，应提交北京仲裁委员会进行仲裁。
本合同一式_____份。甲方留执_____份，乙方留执_____份，公证处留执_____份，用于申请房屋所有权转移登记的房屋权属登记机关留执一份。
甲、乙双方约定的补充条款如下：
附件一：房屋平面图。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话:_____ 签约日期：_____ 签约日期：_____
虚假购房合同办理过户登记的法律效力问题。当事人采用虚假购房合同办理过户登记的，该登记无效并会受到相应处罚。文章还列举了违反规定的具体行为和相应处罚，以及房屋过户所需的详细资料。
拍卖房屋过户的法律程序。文章介绍了动产拍卖和不动产拍卖的过户流程，包括所需材料和手续。动产拍卖成交后所有权自动转移给买受人，不动产和其他财产权的拍卖成交后所有权在裁定送达买受人时起转移。买受人需携带相关材料到房产局办理产权过户手续。
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