买卖合同的法律性质

买卖合同是一种诺-成合同，而不是实践合同。买卖合同的成立只需买卖双方就物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，并不需要交付标的物。

一、实践合同的定义

实践合同，也被称为要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还需要交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。

根据合同是否需要除意思表示外的其他现实成分来划分，合同可以分为诺-成合同和实践合同。诺-成合同和实践合同的区别在于合同是否成立以及标的物风险转移的时间。

二、诺-成合同的定义

诺-成合同，也被称为不要物合同，是实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺-成合同在当事人双方意思表示一致时即可成立，不需要一方交付标的物。

诺-成合同和实践合同是根据合同成立条件来进行分类的。诺-成合同是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外还需要交付标的物才能成立的合同。在实践合同中，仅有当事人的合意是不足以成立合同的，还必须有一方实际交付标的物或进行其他给付行为，才能确立合同关系。实践合同仅适用于法律特别规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。

例如，买卖合同只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，无需交付标的物，买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等，也属于诺-成合同。有些诺-成合同还需要国家有关部门的批准或登记后才能成立，比如房屋买卖、外商投资企业设立等，需要向相关机关办理登记手续。

三、实践合同与诺-成合同的区别

1. 合同的成立要件不同

诺-成合同的成立只需要当事人的合意表示一致，而实践合同的成立除了当事人的合意表示一致外，还需要交付标的物或完成其他给付义务。

2. 责任不同

在诺-成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务将产生违约责任。而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反它不会产生违约责任，但可能构成缔约过失责任。

诺-成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。其特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。

实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外还需要交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同只适用于法律特别规定的少数合同，比如定金合同、保管合同等。

诺-成合同与实践合同的区别在于合同成立的时间不同。诺-成合同在双方当事人意思表示一致后即成立，而实践合同在当事人达成一致意见后，还需要一方交付标的物后才能成立。

根据《合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产转移前可以撤消赠与。但需要注意的是，赠与合同的成立和生效是不同的。只要当事人双方就赠与财产和接受赠与财产达成合意，赠与合同就宣告成立，而财产的转移只是该合同生效的要件。

《合同法》还列出了两种特殊的赠与合同，即具有救灾、扶贫目的和经过公证的赠与合同，对于这两种合同，当事人一旦作出承诺就不能反悔。

区分诺-成合同和实践合同对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都具有重要意义。在诺-成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务将产生违约责任。而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不会产生违约责任，但可能构成缔约过失责任。

对于哪些合同是诺-成合同，哪些合同是实践合同，应根据法律的规定或交易习惯来确定。根据中国的《经济合同法》第九条的规定：“当事人的双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。”因此，经济合同都属于诺-成合同。

综上所述，买卖合同不是实践合同，而是诺-成合同。买卖合同是体现意思自治最全面的合同，它是双务合同、诺-成合同、不要式合同和有偿合同。