厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该如何补偿？

依据我国相关法律的规定，厂房部分承租、部分自建的情况下，在拆迁过程中，被征收人可以享受到以下补偿：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。具体的房屋价值评估由具备相应资质的房地产价格评估机构进行，按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

搬迁补偿和临时安置费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，如果被征收房屋需要搬迁，房屋征收部门应当支付搬迁费用。如果选择房屋产权调换的方式，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前，应当支付被征收人的临时安置费用或提供周转用房。

停产停业损失的补偿

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收房屋的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁评估的流程是怎样的？

在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进行评估，评估流程一般包括以下步骤：

1. 评估机构接受评估任务

具备相关资质的专业评估机构接受上级主管部门或委托单位的委托，开始进行具体的评估工作。

2. 房屋评估前的准备

评估人员准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。

3. 现场勘查

评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4. 相关资料的综合分析

评估人员综合分析被拆迁房屋的相关资料，合理确定补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。

5. 编写评估报告

评估人员根据综合分析的结果，提出作价评估意见，并具体确定被拆迁房屋的价格。

6. 评估复核和审批

评估工作人员完成评估后，复核员对评估结果进行复核，然后提交给审批人员进行审批。