定金是指合同当事人为确保合同履行，在合同订立时或订立后履行前，根据法律规定或双方约定，由一方预先给付对方一定比例（不超过20%）的货币或其替代物。定金是一种法律上的担保方式，旨在促使债务人履行债务，保障债权人的权益得以实现。
在签订合同时，定金必须以书面形式进行约定，并约定定金的数额和交付期限。如果给付定金的一方未履行债务，他无权要求另一方返还定金。而接受定金的一方如果未履行债务，需要向另一方双倍返还债务。当债务人履行债务后，根据约定，定金可以抵作价款或者收回。
综上所述，虽然定金和订金只有一字之差，但它们产生的法律后果是不同的。订金不能产生定金所具备的四种法律效果，也不能适用定金的罚则。
定金与预付款的区别和作用。定金作为合同的担保具有惩罚性，而预付款是合同的一部分内容。定金合同一方违约会适用定金罚则，而预付款违约需承担违约金或赔偿损失。此外，还介绍了定金与其他担保方式的区别，包括目的、性质和实现方式。同时提到，《担保法司法解释全文》
中华人民共和国合同法中关于合同定金条款的书面形式要求，以及定金条款生效所需满足的条件。合同定金条款是否需要书面形式取决于法律强制规定，并明确定金的性质、数额、交付方式等条件。同时，还介绍了书面形式的定义以及合同形式的相关规定。
定金支付的对象和相关法律规定。定金应支付给卖方，也可经双方约定由买方支付给房产中介以实现资金监管。法律规定定金作为债权的担保，未履行债务的一方无权要求返还定金。当事人可选择适用违约金条款或定金条款。
履约定金的种类及其特点。履约定金是作为一种担保方式，用于确保双方履行主合同义务。主要包括证约定金、成约定金、违约定金、解约定金和立约定金等五种类型，每种定金都有其特定的用途和特性。在合同关系中，定金的交付可能会影响合同的成立、生效、解除及违约救济等方
