根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式分为货币补偿和统拆统建两种。非住宅房屋拆迁全部采取货币补偿。
根据细则规定，住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，被拆迁人的货币补偿款包括6项：拆迁补偿款、装修补偿费、搬家费、过渡费、拆移补偿费（如电话、有线电视、空调、管道煤气等）、围墙、地坪、道路补偿费、提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括原房补偿款、购房补偿款、区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括原房补偿款、建房补助款。非住宅房屋拆迁，被拆迁人的货币补偿款包括7项：拆迁补偿款、装修补偿费、拆移补偿费（如电话、有线电视、空调、管道煤气等）、围墙、地坪、道路补偿费、设备拆除、安装、搬迁费用、停业补偿费、特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。
根据《办法》第六条规定，江南八区政府应在年初统筹考虑当年度本区需要实施征地房屋拆迁的总体规模、具体项目、进度安排以及拆迁安置房的建设地点、建设进度和房源供应等计划，报市国土资源局、市房产管理局备案后，组织实施。
规划部门应根据各区拆迁安置房年度建设计划和投资主管部门项目批准文件，根据城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划，按照“相对就近”的原则，保障拆迁安置房选址落实。
根据《办法》第二十条规定，拆迁补偿以两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。对于住宅房屋被拆迁人持有的宅基地集体土地使用证与房屋产权证不一致的情况，以房屋产权证为准，确认合法房屋建筑面积。然而，在计算购房补偿款和区位补偿款时，认可的最大面积不得超过220平方米。
实施细则中规定，对只有宅基地集体土地使用证或只有房屋产权证的情况，以现有的权证作为依据确认合法房屋建筑面积。然而，在计算购房补偿款和区位补偿款时，认可的最大面积不得超过220平方米。
根据政策，非住宅房屋没有两证的未依法办理用地与建设手续的非住宅房屋，将被视为违章建筑进行处理。
根据《办法》第二十四条第(五)款所称非住宅房屋，特指加油站、变电所、化工厂等特殊行业工企单位；所称设备专指地下油罐、变电设施、化工管道等拆除后无法进行搬迁和再次安装使用的特殊设备。该类设备补偿需经拆迁实施单位征得拆迁人意见，并在项目汇总报所在区政府审定后，报市集体土地房屋拆迁管理办公室备案。
根据政策，统拆统建拆迁安置房建成后，市物价局将根据相关规定核定供应价格，按核定价格向被拆迁人供应。统拆统建拆迁安置房建设价格应控制在市物价局会同市国土资源局制定和公布的当年度拆迁安置房基准价格区间下限以下。拆迁补偿款标准与核定价格的差额由拆迁人负责补足，支付到统拆统建专门账户，用于统拆统建拆迁安置房建设资金的平衡。
拆迁补偿安置问题及法律规定。在拆迁过程中，针对被拆迁人住房问题的解决方案，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。双方需签订补偿协议，包括补偿方式、产权调换等事项。协议是否公证取决于当事人约定，代管房屋拆迁协议需强制公证。拆迁补偿安置合同需明确安
房东门面拆迁时，租金损失是否有补偿的问题。我国法律规定，房屋拆迁属于不可抗力因素，没有针对租金损失的补偿。政府进行拆迁补偿时，主要补偿被征收房屋价值、搬迁安置费用以及停产停业损失。租赁期间遇到拆迁，房屋所有人和承租人可以协商解除租赁关系或提供另一处房
《仲裁法》规定的合同纠纷解决方式，特别是针对拆迁补偿安置协议的纠纷解决。如果双方未约定仲裁方式解决纠纷，仲裁委将不予受理。被拆迁人可要求拆迁人支付违约金，包括未交付置换房屋和未办理产权证的情形。在拆迁诉讼中，拆迁人申请先予执行需满足已签订协议、权利义
旧城改造中的拆迁安置补偿方式。国家法律规定补偿内容包被征收房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府应提供相应补偿措施。拆迁补偿协议包括补偿方式、金额及支付期限等。具体的协议内容因补偿方式而异。
