根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，如果租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但是，在以下情况下，租赁房屋不适用该规定或当事人另有约定：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，如果出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情况，承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但是，如果承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，人民法院不予支持。
根据第二十二条的规定，如果出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。如果承租人要求以同等条件优先购买房屋，人民法院应予支持。
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
土地租赁合同的格式及内容，包括合同主体、租赁物、租赁条件、基础设施、改动和扩增设备、费用承担、事故责任等方面。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、争议解决等方式。同时，合同还规定了关于合同解除、补充协议、合同生效和合同份数等
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
公租房在租住期满后的续租和购买规定。承租人可根据《公共租赁住房管理办法》选择续租或购买，但需满足一定条件。续租需向市政府申请，购买需经市政府批准并不得立即上市交易。公租房主要面向特定群体出租，如低收入家庭、新就业职工等。
