建设工程合同无效的情形

一、承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的情形

根据《合同法》以及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程合同无效的情形之一是承包人未取得与所承包工程相适应的资质证书或超越资质等级。具体表现为以下几种情况：

1. 施工单位未取得相应的建筑施工企业资质证书，或者在承包工程方面超越了其资质等级。一般情况下，施工单位应当具备与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立的合同将被认定为无效。需要注意的是，一般的农建工程除外。

2. 施工单位超越了其经营范围或资质等级承包工程。如果施工单位超越了其经营范围或资质等级，签订的合同将被认定为无效。

3. 建筑公司的分支机构对外承包工程。如果建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同将被认定为无效。

4. 两个施工单位联合共同承包工程，但未按照资质等级低的单位的业务许可范围承包。根据规定，联合承包工程时，应按照资质等级低的单位的业务许可范围来承包，否则合同将被认定为无效。

需要注意的是，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，如果承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情形

根据《建筑法》第26条的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，并以本企业的名义承揽工程。因此，如果施工单位借用、冒用、盗用营业执照或资质证书承包工程，所签订的合同应当被认定为无效。

三、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的情形

如果建设工程必须进行招标，但承包人未进行招标或中标结果被认定为无效，所签订的合同将被认定为无效。

四、承包人非法转包建设工程的情形

如果承包人非法转包建设工程，所签订的合同将被认定为无效。

五、承包人违法分包建设工程的情形

如果承包人违法分包建设工程，所签订的合同将被认定为无效。