您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。根据法律规定，建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。请注意，根据北京市房地要求，自2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
您在楼书上往往看到楼盘的“均价”一词，均价表示该项目的平均价格。然而，您可能会发现您想购买的房型与标注的“均价”存在较大差距。一般来说，多层楼盘中接近均价的房型位于4层或5层；高层塔楼中位于6层至8层的房型多为东、西向。一层两户的多层楼盘，单位面积的最高价与均价相差5%至8%；而塔楼的差距在15%至20%之间。
请确认是否能按时入住，同时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在入住时，请核实水、电、电话和闭路监控系统是否能够正常使用。同时，了解是否能保证煤气、有线电视和宽频网络的正常使用，并确保小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明和信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。
了解小区的总车位数以及车位是地上还是地下的。同时，询问是否能够保证每户配备一个车位，并了解车位的收费标准以及是否可售。
收房时的注意事项。业主在收房前应查看开发商出具的文件，如《住宅质量保证书》等，特别注意检查各项是否备案完整。在看房时，业主应要求无条件看房并对照合同验收房屋质量。同时，要检验房屋面积和配套设施是否齐全，留意可依法拒绝收房的情况。最后，业主应在验收房屋
二手房买卖的详细流程，包括看房洽谈、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领证和交房等步骤。同时，文章还强调了二手房买卖的注意事项，包括确认房主身份、明确违约责任、标明付款和过户时间以及注明费用交接时间等。
交了定金的二手房合同违约的处理方法，包括按照合同中的约定处理或适用定金罚则。同时，文章还介绍了如何确定购买二手房的房屋产权，包括查看房产证和身份证的原件、到当地房管部门查询核实以及邀请卖方共同核实产权证真实性等方法。提醒购房者在交易时需谨慎确认产权证
购房过程中需要注意的问题。包括将售楼广告内容写入购房合同以确保真实性、审查预售许可证、应对售楼处的销售策略、下定时明确相关要点、考虑实际购房差异、约定房屋标的物状况、验收法律文件以及保障购房人权益等。购房合同应完善，对面积误差等问题有明确规定，保护购
