您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。根据法律规定，建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。请注意，根据北京市房地要求，自2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
您在楼书上往往看到楼盘的“均价”一词，均价表示该项目的平均价格。然而，您可能会发现您想购买的房型与标注的“均价”存在较大差距。一般来说，多层楼盘中接近均价的房型位于4层或5层；高层塔楼中位于6层至8层的房型多为东、西向。一层两户的多层楼盘，单位面积的最高价与均价相差5%至8%；而塔楼的差距在15%至20%之间。
请确认是否能按时入住，同时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在入住时，请核实水、电、电话和闭路监控系统是否能够正常使用。同时，了解是否能保证煤气、有线电视和宽频网络的正常使用，并确保小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明和信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。
了解小区的总车位数以及车位是地上还是地下的。同时，询问是否能够保证每户配备一个车位，并了解车位的收费标准以及是否可售。
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
房产中介费支付过程中产生的纠纷及法律问题。包括第一家中介的佣金支付问题、居间协议的解除与佣金支付、跳中介行为的法律后果以及中介业务员的飞单行为。涉及《看房确认书》的独家委托关系、中介提供服务的程度、违约责任的承担以及中介业务员私下与客户交易的风险等问
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
