在我国地震多发区，如果房屋因地震而倒塌，索赔责任应如何分配？是向国家索赔还是向房地产商索赔？
地震被认为是天灾，属于不可抗力因素。根据合同法规定，不可抗力因素可以免除相关责任。
如果房地产商所建造的房屋符合抗震标准，并且其他房屋质量也达到相应要求，那么房地产商无需承担赔偿责任。
地震导致房屋倒塌属于自然灾害，国家无过错，因此国家不会进行赔偿。然而，国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，确保他们的基本生活。
购买房屋时，开发商会向业主提供质量保证书。在质量保证书规定的年限内，如果房屋发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府将追究开发商的责任。如果发生人员伤亡，开发商将承担全部连带责任。至于赔偿金额，将根据业主、政府和开发商之间的商讨决定。
根据《侵权责任法》第八十六条规定：
“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”
军事赔偿是指国家军事机关工作人员在执行职务中的违法行为导致公民、法人和其他组织受到损害，受害人有权请求国家赔偿。在我国台湾地区的赔偿制度的法律体系中包括军事征用法、核子损害赔偿法等特别法律，这些法律涉及军队违法行为引起的赔偿问题，值得我们借鉴。
地震导致房屋倒塌后的索赔责任和赔偿方式。地震属于不可抗力因素，根据相关法律规定，房屋倒塌后，国家无责任赔偿。若房屋质量符合抗震标准，房地产商也不承担赔偿责任。赔偿责任依据《侵权责任法》由建设单位与施工单位承担。此外，涉及军事赔偿制度的特殊法律，如台湾
由于延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件数量多、涉及面广，成为深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文分析了延期
根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业在保修期内应承担房屋质量保修责任。保修期从房屋交付之日起计算，并应在合同中明确约定保修范围、保修期限和保修
根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发商如果迟延交房，应当承担违约责任并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或者履行不符合
