答：在期房销售中，如果已经交完首付款但未办理按揭贷款，即使开发商破产，签署的商品房买卖合同仍然有效。
由于开发商破产导致无法继续履行商品房买卖合同，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。
答：如果房屋已经交付但未办理房产证，开发商此时破产，根据法律规定，应优先保护已支付全款的业主利益。如果开发商因此无法办理房产证，业主可以要求退房。
尽管房屋已经交付并支付了全部房款，但由于未进行房屋所有权转移登记，合同并未完全履行。
答：开发商不能基于破产要求业主原价返还房屋。如果房屋在此期间升值，升值后的收益归业主所有。原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。
答：这取决于具体情况。如果业主已支付全部房款，那么业主有优先受偿权。业主购买期房，在签订商品房买卖合同并缴纳首付款后，开发商破产，业主可以要求解除合同，返还首付款及利息。
一旦法院裁定开发商进入破产程序，破产之前产生的债务只是普通债权，无法优先清偿。只有在清偿优先清偿破产费用和共益债务后，才能清偿其他债务。
答：如果房屋已经交付并开始按揭还房贷，但未办理房产证，尽管开发商破产，业主仍需继续还房贷。因为贷款是业主与银行之间的借款关系，与开发商没有直接关系，开发商承担连带担保责任。
如果业主逾期未还房贷，银行可以冻结业主的账户。在逾期后，银行基于担保合同会将业主和开发商一起诉至法庭。一般情况下，开发商在银行留有保证金，银行通常会先从开发商的保证金中抵偿房贷款，同时冻结业主的账户甚至拍卖房屋。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
