答：在期房销售中，如果已经交完首付款但未办理按揭贷款，即使开发商破产，签署的商品房买卖合同仍然有效。
由于开发商破产导致无法继续履行商品房买卖合同，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。
答：如果房屋已经交付但未办理房产证，开发商此时破产，根据法律规定，应优先保护已支付全款的业主利益。如果开发商因此无法办理房产证，业主可以要求退房。
尽管房屋已经交付并支付了全部房款，但由于未进行房屋所有权转移登记，合同并未完全履行。
答：开发商不能基于破产要求业主原价返还房屋。如果房屋在此期间升值，升值后的收益归业主所有。原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。
答：这取决于具体情况。如果业主已支付全部房款，那么业主有优先受偿权。业主购买期房，在签订商品房买卖合同并缴纳首付款后，开发商破产，业主可以要求解除合同，返还首付款及利息。
一旦法院裁定开发商进入破产程序，破产之前产生的债务只是普通债权，无法优先清偿。只有在清偿优先清偿破产费用和共益债务后，才能清偿其他债务。
答：如果房屋已经交付并开始按揭还房贷，但未办理房产证，尽管开发商破产，业主仍需继续还房贷。因为贷款是业主与银行之间的借款关系，与开发商没有直接关系，开发商承担连带担保责任。
如果业主逾期未还房贷，银行可以冻结业主的账户。在逾期后，银行基于担保合同会将业主和开发商一起诉至法庭。一般情况下，开发商在银行留有保证金，银行通常会先从开发商的保证金中抵偿房贷款，同时冻结业主的账户甚至拍卖房屋。
办理产权证的法律程序。从确认开发商初始登记到交付产权证给贷款银行，文章详细阐述了办理产权证的各个步骤和注意事项。包括向管理部门领取申请表、获取测绘图、填写表格、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、领取产权证并缴纳费用、办理抵押登记等。不同地方可能有
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
债权申报后房子的归属问题。法律规定，房产仍属于债务人，但债权人可申报债权并清算开发商资产。不属于破产债权的范围包括罚款、滞纳金、债务利息等。对于不属于破产债权的权利，法院或清算组应进行登记。
甲、乙双方就物业管理项目的合作事项达成的协议。协议内容包括合作事项、合作期限、合作原则、股份比例及利益分配、双方的权利和义务等方面。双方约定甲方协调开发商将各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理，并按比例分配共享经营利润。协议强调保密、诚信、友
