看房产证的登记人是不是小夫妻俩。
如果是，住房属于婚后共有，一人一半权益，产权平分，当然债权和债务也平分，两人平分住房产权后，一起偿还老人出资款。
如果住房登记在老人名下，属于老人财产，小夫妻离异，不能分割。
如果住房登记在出资人一方子女名下，属于登记人婚后取得个人财产，归他一人所有，离异，也不分割。
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后，如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名，那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产，需要先将房产过户给一方才能进行销售，并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此，在离婚后卖房子时需
法院办理离婚的程序。起诉阶段需提交起诉书并陈述事实和理由，法院会将起诉书副本送达被告并要求其书面答辩。答辩阶段如被告未按时提交答辩，法院将继续审理并作出判决。开庭审理阶段包括调查、辩论、调解和判决。判决不服可上诉，否则判决生效，只能就财产分割和子女抚
同省异地离婚的办理程序。根据《中华人民共和国婚姻登记条例》的规定，当事人可以前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，需携带结婚证、身份证、离婚协议书等材料。不同地区的居民办理离婚登记时还需提供不同的证件和证明材料。此外，离婚协议书应明确载明
离婚后房产公证的办理流程、婚后财产房子的判决原则以及婚后购买房子的财产归属问题。离婚后房产公证需准备相关材料，前往公证机构办理，缴纳费用后领取公证书。婚后财产房子根据房子购买时间、登记情况、出资来源等因素进行公平分割。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财
