拆迁户应该了解拆迁主体,如果是政府主导的拆迁,一般是为了公共利益,具有一定的强制性。在这种情况下,拆迁户只能争取合理补偿。如果拆迁是纯粹的商业行为,就不具有强制性,拆迁户有权决定是否被拆迁。
拆迁户需要分清楚是国有土地上的拆迁还是集体土地上的拆迁。国有土地上的拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,而集体土地上的拆迁主要是征收土地的补偿,房屋等作为地上附着物进行补偿。
不同地方的发展水平不同,补偿标准也不一致。拆迁户可以通过当地官网或其他途径了解当地的补偿标准,作为参考,根据补偿标准大致判断补偿是否合理。
当房屋被暴力强拆时,拆迁户应尽量拍照取证,主要是拍摄领导人以及强拆过程等。这对于后续启动法律程序、确认强拆主体和行为以及申请国家赔偿都非常有帮助。
四、开展全面检查,坚决纠正违法违规征地拆迁行为
省级国土资源主管部门应迅速组织,对本省(区、市)内正在实施的征地拆迁进行全面自查自纠。重点检查征地拆迁程序是否严格规范,补偿标准是否符合规定要求,安置是否落实,是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对于发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或存在违法违规强制征地拆迁等行为,必须立即予以制止,并采取有力措施进行整改。在整改到位之前,不得继续实施征地拆迁。对于发现的违法违规征地拆迁行为,要依法依规严肃查处。
非住宅房屋与住宅房屋的法律界定,特别是关于住改非的定义和合法性。住改非并非法律术语,但人们常用它来描述将住宅房屋改为生产或经营用途的情况。在征收拆迁工作中,住改非的认定涉及多个方面,包括证照、完税凭证、租赁手续、房屋实际使用现状以及经营时间等。根据物
强制拆迁的法律程序及步骤。在作出责成决定后,政府需提前通知被拆迁人并进行宣传解释工作。若被拆迁人未在规定期限内自动搬迁,则可实施强制搬迁,并需组织街道办事处等相关负责人作为证明人,公证部门进行证据保全。拆迁物品需妥善存放并通知当事人领取。执行时需遵循
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额