第一、考虑营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等证照。这些证照能直观地反映出生产经营主体和地点，清晰地显示出待征房屋的实际用途。需要注意的是，当登记注册地和实际经营地不一致时，应以实际经营地为准。
第二、考虑完税凭证。通常情况下，生产经营活动与纳税是相伴随的，有完税凭证（免税单位应提供免税证明）可以说明存在生产经营活动，从事生产经营活动的房屋当然属于住改非。
第三、考虑租赁手续。对外出租的房屋，需要提供租赁协议、开具的发票类票据、纳税凭证等。
第四、考虑房屋的实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实被用作办公或生产经营；而有些房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此进行办公或生产经营。前者应被视为住改非，后者则不能享受住改非的待遇。因此，征收单位需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，调查登记房屋的用途。
第五、考虑经营时间。有些被征收人事先得到消息，居住地即将被征收，为了获得更多的补偿，才将住宅改作生产经营用途。这类房屋不能要求按照住改非的补偿标准进行补偿。只有经营行为持续存在了一定时间，才能符合住改非的要求。
非住宅房屋与住宅房屋的法律界定，特别是关于住改非的定义和合法性。住改非并非法律术语，但人们常用它来描述将住宅房屋改为生产或经营用途的情况。在征收拆迁工作中，住改非的认定涉及多个方面，包括证照、完税凭证、租赁手续、房屋实际使用现状以及经营时间等。根据物
房屋拆迁补偿的规定包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。房屋征收补偿费按平方米单价计算，征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。根据《国有土地上房
农村拆迁补偿包括宅基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失补偿费等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例
小产权房征收需要赔偿一系列相关费用，包括房屋补偿费、装修费、拆房安置费、搬迁费、困难补助和奖励、家电移机补偿以及非住宅房屋营运损失补偿等。对于不合法和超过批准期限的
