失信被执行人已结案是否能办理按揭贷款

相关法律规定

根据《中华人民共和国贷款通则》第十七条规定，借款人为自然人时，需要满足以下基本条件：(一)具备合法身份证件或境内有效居住证明;(二)具有完全民事行为能力;(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力(四)管理机关另有规定的除外。根据《中华人民共和国贷款通则》第三十七条规定，贷款人在发放担保贷款时，需要严格审查保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性。在发放信用贷款时，贷款人必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。

办理按揭贷款的手续

按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押，并由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式购房的购房者需要按以下步骤办理贷款手续：

1. 提供资料

购房者需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。所需资料包括：- 贷款申请表- 认购协议书或买卖合同- 身份证明，包括外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、在北京工作的人士需提供工作证- 婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可- 资信证明，包括外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可- 收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书

2. 征信报告

银行在办理按揭贷款时，会通过征信报告来评估借款人的信用记录。如果借款人是失信被执行人，征信报告中有不良信用记录，银行可能不会放贷。因此，失信被执行人虽然在完成生效法律文书的义务履行后，法院会删除失信信息，但是否能够办理按揭贷款还是要根据征信报告中是否存在不良信用记录来决定。银行会根据借款人的信用情况来评估其还款能力，决定是否放贷。