根据《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发 票管理办法(试行)>的通知》(国税发[2005]153号)，个人出租不动产可以申请代开增值税专用发票。根据该通知的规定，代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开的专用发票，其他单位和个人不得代开。增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发 票的纳税人。
个人出租不动产需要满足以下条件才能申请代开增值税专用发票：
需要注意的是，如果个人出租不动产之外还从事其他业务，是不得申请代开增值税专用发票的。
个人出租不动产满足上述条件后，可以向其主管税务机关申请代开增值税专用发票。具体申请流程如下：
需要注意的是，如果个人未进行工商注册，税务机关是不予代开专用发票的。
出租房屋是否可以申请代开增值税专用发票的问题。根据国家税务总局的规定，个人出租不动产在满足一定条件下可以申请代开增值税专用发票。具体条件包括已办理税务登记，成为增值税纳税人，并从事货物的生产、批发或零售行为。申请流程包括向主管税务机关提交材料，等待审
增值税暂行条例实施细则中关于单位或个体工商户投资行为的规定，具体包括货物作为投资应缴纳增值税，增值税专用发票开具时间的规定，以及纳税人销售自己使用过的固定资产的增值税要求。一般纳税人用新购进或自制固定资产投资应按适用税率征税并开具增值税专用发票，而用
增值税纳税人可抵扣的价款项目包括多种情形：取得增值税专用发票或海关完税凭证上的增值税额，购进免税农产品的进项税额按买价和规定扣除率计算抵扣，一般纳税人外购或销售货物支付的运费可按7%的扣除率计算抵扣，生产企业一般纳税人购入废旧物资回收经营单位的废旧物
损害赔偿一般不需要发票证明，但如果损害的是商品且对方是增值税一般纳税人，则需要开具增值税专用发票进行证明。如果没有发票和价格单证明，可以请相关部门评估价值，也可以按
