他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。他项权证是一个与土地产权相关的术语，不同于认股权证。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执。同时，登记机关还应向抵押人颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或者在建工程抵押的情况，登记机关应在抵押合同上作相应记录。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常指抵押权利。他项权证由他项权人持有。在房产购买时选择按揭贷款的情况下，房屋所有权证书中会记载他项权利的内容，包括他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（涉及的房屋范围）、权利价值（契载价格）、权利存续期间（契载期限）以及注销日期（他项权利消失的日期）。根据担保法第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭。如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产的处置权将受到限制，未经抵押权人同意，不得进行合法交易或办理产权过户等相关手续。
根据担保法规定，如果房产设有抵押且他项权证未注销，该房产的处置权将受到限制。未经抵押权人同意，不得进行合法交易或办理产权过户等相关手续。
他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。对于通过贷款按揭购房的业主来说，房产目前处于银行抵押状况。因此，必须在房管局办理他项权证，以证明该房产正处于抵押按揭状况，避免出现房屋再次抵押或典押的情况。
产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
房产抵押的他项权证相关内容。他项权证是房管部门核发的权利证书，与土地产权相关。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押人颁发房屋他项权证。房产的他项权指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及
外资房地产公司注册所需的各种资料清单。包括申请报告、外商投资企业批准证书、市外资办批复等文件，以及合同、章程、可行性研究报告、项目建议书等内容。此外，还需提供董事会成员名单、合资或合作各方的营业执照及资信证明、法定地址租赁协议及房屋产权证明等。最后，
