失信被执行人夫妻一方能否购买房屋

根据相关法律规定，如果夫妻的一方被列入失信被执行人名单，另一方是不能购买房屋的。然而，如果当事人能够证明购买房屋属于个人财产，则可以例外。

相关法律规定

根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条的规定，被执行人为自然人时，在采取限制消费措施后，不得进行以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

1. 乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
2. 在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
3. 购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
4. 租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
5. 购买非经营必需车辆；
6. 旅游、度假；
7. 子女就读高收费私立学校；
8. 支付高额保费购买保险理财产品；
9. 乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

被执行人为单位时，在采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述行为。然而，如果因私消费属于个人财产的，可以向执行法院提出申请。经执行法院审查属实的，应予准许。

夫妻共同买房需要注意的问题

在办理房产共有的相关手续时，夫妻双方需要注意以下问题：

一、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续时，需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同。只有当证件齐全时，才能顺利办理相关的登记手续。另外，如果双方共同申请房贷，还需要提供夫妻双方的收入证明。如果其中一人的收入较高，另一方的收入证明则无需提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

1. 签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到多个签约环节，如签订买卖合同、申请房贷和交易过户等，夫妻双方需要同时到场。通常情况下，共同买房时，房产证上需要写明两个人的名字，因此双方必须亲自到场。如果一方无法到场，必须办理公证授权委托手续。
2. 申请房贷和办理过户手续时，双方也需亲自到场：在申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，因此银行需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，需要在买卖合同中明确共同共有或按份共有的情况，并在房产证上载明。如果无法同时到场，必须办理公证授权委托手续，并清楚说明相关事宜。

三、准夫妻需要约定好房产份额

在准夫妻还未领取结婚证的情况下，如果共同购买房产，应根据双方出资情况约定按份共有房产的份额。因此，在办理相关手续前，准夫妻需要事先约定各自享有的份额，以避免日后引发纠纷。