1. 确认二房东是否有正式的租赁合同。如果有，在签订租赁合同时，应注意以下事项：
- 查看二房东的有效身份证明以及与大房东签订的租赁合同；
- 在签订租房合同时，应明确房租包含的内容，如水、电、暖气、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
- 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖气、煤气（天然气）和其他费用；
- 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
- 对能否转租做出约定；
- 明确违约责任和违约的补偿标准；
- 入住前检查屋内家具、电器和其他设施的损坏情况，并约定维修责任；
- 对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是在签定房屋租赁合同时应注意的。
2. 注意租赁合同的效力，如征得房东同意，不超过主合同约定的时间。
- 在签订租赁合同时，一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
- 合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
- 合同中约定的事项不能超过主合同。否则，大房东有权终止合同，给你带来的经济损失只能向二房东索赔。
为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：
1. 个人将承租房屋转租取得的租金收入属于个人所得税应税所得，应按照“财产租赁所得”项目计算并缴纳个人所得税。
2. 取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
3. 根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
- 财产租赁过程中缴纳的税费；
- 向出租方支付的租金；
- 由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
- 税法规定的费用扣除标准。
关于转租是否构成违约的法律问题。根据《合同法》规定，承租人只有在出租人同意的情况下才能转租。案例中的张某和李某在原租赁合同中明确约定不得转租，但李某却将店面转租给赵某。对此，第一种意见认为转租合同无效，第二种意见认为合同有效。作者支持第一种意见，认为
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产代开增值税发票所需资料的变化
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产代开增值税发票所需资料的变化。根据税务政策公告和通知，地税机关继续为纳税人提供相关服务，包括纳税申报受理、计税价格评估等。申请代开发票时，取消了部分资料要求，但仍需按照相关规定提供合法身份证件和付款方书面确认
售后公房买卖的法律要求。公有住房转为售后公房后，在上市交易时需遵守一系列规定。首先，使用权需转为产权；其次，在交易过程中，除了产权人签字外，同住人也需要签字同意。由于售后公房的承租人与同住人之间关系复杂，因此同住人的同意是售后公房买卖的重要前提。
房屋转租的定义及相关注意事项。在签订房屋转租合同时，需要注意确认二房东的租赁合同是否有效并征得大房东的书面同意。此外，在租赁期间需要注意个人所得税管理问题，包括转租收入的计算和税费的扣除次序等。同时，文章还提醒承租人在签订租赁合同时应注意诸如房租内容
