甲方为抵押人，乙方为抵押权人。甲乙双方经协商一致，为保护各方合法权益，特签订本房屋抵押合同。甲方将其位于___________的一处房产（面积：___________，产权证号：___________，土地使用权证号：___________）作为抵押财产。
本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币___________元。
甲方应自行保管并使用抵押房屋，并负有维修、保养、保证完好无损的责任。甲方应随时接受乙方的检查。
本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产。甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移抵押房产的，应取得乙方书面同意。
本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限或变更合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
在特定情况下，乙方有权依法处分抵押财产。处理抵押物所得价款不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
按合同约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，并达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
根据合同约定，甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求恢复财产原状或提供新的抵押财产，或提前收回借款本息。甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回借款本息，并可要求甲方支付违约金。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。双方违反合同约定的，应支付违约金。
甲乙双方在履行本合同中发生的争议，应首先协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
本合同由甲乙双方签字并加盖单位公章，自合同生效之日起生效。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：
代表人：
_______年_____月_____日
乙方：
代表人：
_______年_____月_____日
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房产管理单位收取房产抵押登记费的标准。包括住房转让手续费、住房租赁手续费、住房登记收费等各项费用的具体金额。对于新建商品房和存量住房，收费标准不同。对于房产抵押手续费，根据抵押额来收取费用。其他房产交易手续费、继承转让、交换转让等也有明确的收费规定。
房屋抵押超期抵押的法律问题。律师解答指出，盲目采取房地合并抵押会产生一系列问题，包括制度逻辑紊乱、交易安全风险、重复担保欺诈和限制当事人意志自由等。实践中，房与地的抵押有先后顺序，必须先房屋抵押完毕拿到权利证明后才能进行土地抵押登记。因此，在房屋抵押
关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
