土地被保全房子怎么办

一、被执行人的土地怎么保全

根据《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院可以根据对方当事人的申请，对可能导致判决难以执行或给当事人造成其他损害的案件，裁定对被执行人的财产进行保全，包括责令其作出或禁止一定行为。如果当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以自行裁定采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条的规定，人民法院应根据财产保全裁定采取查封、扣押、冻结等相应措施。对于可供保全的土地、房屋等不动产，如果其整体价值明显高于保全裁定所载明的金额，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施。但如果该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值，则除外。

二、人民法院怎样对土地使用权进行预查封?

本节将详细解释人民法院对土地使用权进行预查封的程序。如果被执行人已经全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。如果被执行人只缴纳了部分土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记，对于可分割的土地使用权，根据已缴付的土地使用权出让金，国土资源管理部门应确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对于不可分割的土地使用权，可以全部进行预查封。如果被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金，在人民政府收回土地使用权的同时，应将被执行人缴纳的按照规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封将自动解除。

三、债的保全的定义和制度

债的保全是指法律为了防止债务人的责任财产不当减少给债权人的债权带来损害，允许债权人代替债务人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。在现代民法上，债的保全表现为两种制度，一是债权人的代位权，一是债权人的撤销权。其中，债权人的代位权的设立目的是为了保持债务人的责任财产，适用于债务人的财产应增加但未增加的情况；债权人的撤销权的设立目的是为了恢复债务人的责任财产，适用于债务人的财产不应减少但因债务人的处分不当而减少的情况。