借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》并提供相关资料。所需资料包括：居民身份证或其他有效证件、借款人经济收入证明或偿债能力证明、购买住房的合同或协议等。借款人需提供原件及复印件各3份。
贷款银行将对借款人提交的符合要求的全部文件和资料进行真实性、合法性和可行性的审查和评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复。
贷款行同意贷款后，借贷双方将签订借款合同，并根据贷款的担保方式同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
在签订借款合同后，根据国家法律法规和银行规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限。一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。
经银行审批后，贷款将被发放。借款人需在该银行开立账户，并缴付购房首期款（一般为房价的30%）。购房协议生效后，借款人开始按期还本付息。
借款人须同意将所购住房作为抵押担保。
借款人的年龄加借款期限，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。
借款人需具备完全的民事行为能力，在中国有常住户口或有效居留身份。
借款人必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
借款人需具备稳定的工作和经济来源，信用良好，并具备偿还贷款本金和利息的能力。
借款人必须已经签署购买住房的合同或协议。
非本地户口在申请房贷和车贷时的担保要求。申请房贷需满足本地稳定工作、完全民事行为能力、固定住所、良好信用等条件。购车贷款需稳定工作和良好信用，而购房贷款则因地区不同有所差异，包括工作年限、社保要求等。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
个人债务承担风险声明的有效性问题，依据我国合同法的规定，只要声明具备自愿性且不侵犯他人利益、不违反法律规定，就是有效的。同时，文章还介绍了夫妻共同债务的认定问题，购买共同所有房屋、婚前购房、履行家庭义务以及共同房贷等情况通常会被认定为共同债务。
信用卡逾期是否可以选择分期还款的问题及相关规定。信用卡逾期后，持卡人可与发卡行沟通协商，选择延期还款、分期还款等方案。在特殊情况下，如欠款金额超出还款能力但仍愿还款，可达成个性化分期还款协议。此外，信用卡逾期四个月会对购房贷款产生影响，不良信用记录会
