借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》并提供相关资料。所需资料包括：居民身份证或其他有效证件、借款人经济收入证明或偿债能力证明、购买住房的合同或协议等。借款人需提供原件及复印件各3份。
贷款银行将对借款人提交的符合要求的全部文件和资料进行真实性、合法性和可行性的审查和评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复。
贷款行同意贷款后，借贷双方将签订借款合同，并根据贷款的担保方式同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
在签订借款合同后，根据国家法律法规和银行规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限。一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。
经银行审批后，贷款将被发放。借款人需在该银行开立账户，并缴付购房首期款（一般为房价的30%）。购房协议生效后，借款人开始按期还本付息。
借款人须同意将所购住房作为抵押担保。
借款人的年龄加借款期限，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。
借款人需具备完全的民事行为能力，在中国有常住户口或有效居留身份。
借款人必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
借款人需具备稳定的工作和经济来源，信用良好，并具备偿还贷款本金和利息的能力。
借款人必须已经签署购买住房的合同或协议。
个人债务承担风险声明的有效性问题，依据我国合同法的规定，只要声明具备自愿性且不侵犯他人利益、不违反法律规定，就是有效的。同时，文章还介绍了夫妻共同债务的认定问题，购买共同所有房屋、婚前购房、履行家庭义务以及共同房贷等情况通常会被认定为共同债务。
抵押贷款担保人所承担的责任，包括在借款人无法偿还债务时承担代为偿还的责任，以及承担的法律风险和追偿权利。另外，欠私人债务被起诉不一定导致坐牢，取决于债务人的行为性质和态度。最后，别人拿你的房子抵押贷款会对你产生影响，因为房子的产权在贷款未还清前受限，
贷款担保人的追偿权问题。担保人具有追偿权，在履行替债务人清偿债务的职责后，有权向债务人追索欠款。特殊情况下，如担保人间的协议明确规定了可互相追偿，或担保人承担的责任超过了债务人应承担的责任范围，担保人同样具备追偿权。此外，贷款担保人还可能面临代偿风险
贷款担保人被起诉是否算失信的问题。依据相关法规和规定，担保人在诉讼中的角色与失信无直接关联，只有在法院判决后未履行担保责任或还款义务才可能被纳入失信名单。此外，文章还介绍了贷款担保的诉讼时效及相关法律规定。
