资产合计中的不良资产

资产合计是包括不良资产的，而不良资产又包括已经从企业账面核销资产以及企业未核销但已计提减值准备的各类资产。不良资产主要分为以下三类：

1. 实物类不良资产

实物类不良资产是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。

2. 债权类不良资产

债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。

3. 股权类不良资产

股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。

相关法律依据

以下是与不良资产收购、清收相关的法律依据：

1. 《加强金融机构依法收贷、清收不良资产的法律指导意见》

根据该法律指导意见，金融机构可以采取合法的法律措施对逾期贷款进行催收。具体措施包括：

• 从借款人或保证人的存款账户上扣收款项。
• 向债务人、保证人主张债权，直接要求其履行债务。
• 在符合法律规定的条件下申请人民法院强制执行借款人、保证人的财产或向人民法院申请支付令。
• 行使代位权，以自己的名义代位行使债务人的债权。
• 行使撤销权，请求人民法院撤销债务人的某些行为。
• 行使抵销权，将自己的债务与债务人的债务抵销。
• 提前追究债务人的违约责任。
• 申请债务人、保证人破产。

2. 《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》

根据该规定，人民法院可以将债权转让前已经提起诉讼但尚未审结的案件的诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。

不良资产收购注意事项

在进行不良资产收购时，需要注意以下几个方面：

1. 合法有效的债权转让

根据《合同法》的规定，债权转让需要满足一系列法律要求，包括签订合法有效的债权转让协议和向债务人发出通知。

2. 对债务人进行全面调查

对债务人的资信、经营现状、工商登记变更以及涉诉情况进行调查，评估所要收购债权的可实现性。

3. 审查其他担保物权

审查不良资产是否存在向原债权人以外的其他人设立的抵押权或其他担保物权，以避免因未尽职审查而导致无法实现权利。

4. 合理确定资产价格

基于调查结果，双方应协商确定合理的资产价格。可以委托资产评估机构对不良资产进行价值评估，以确保价格的合理性。

5. 审查债权的法律时效问题

对受让债权的法律时效进行审查，确保债权未超过法定的诉讼时效。