房产介绍避重就轻

报喜不报忧，忽略缺点

房产中介在介绍房子时，常常有意选择性地透露信息。他们倾向于报喜不报忧，故意隐瞒房子的不好之处，只向买家强调其优点。他们还会有意忽略房子的缺点，而将优点无限放大。作为中间商，房产中介只有在撮合成交后才能获得报酬，因此他们努力推销房源是非常重要的。为了增加房子成交的可能性，中介往往不会主动透露房子的缺点，除非买家自己发现。这种做法对购房者来说是不公平的。

装修房屋另有隐情

在卖房之前进行装修，除了提升房子的“卖相”，还有一个目的是为了掩盖瑕疵。房屋装修本身是正常的行为，但一些不良中介会利用装修来掩盖房子存在的问题，如墙体开裂、楼顶裂缝等。购房者在遇到这种情况时，需要保持警惕。除了向中介了解装修的目的外，还应该争取机会与房东当面交流，了解装修的原因。

看房次序暗藏玄机

房产中介在安排看房的顺序时，也存在一定的迷惑性。通常情况下，中介会先带购房者看质量较差的房源，以引起购房者的不满。然后，中介会不动声色地提出去看之前准备好的房源。通过对比，购房者自然会对后者更满意并愿意接受。

如何避免被房产中介牵着鼻子走

心中有数

购房者在看房之前，应该对自己想购买的房子有一个清晰的认识，包括预算、面积、位置、楼层等方面。可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。

不为所动

为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，如声称其他人也对该房源感兴趣等。甚至有些中介会让同事配合“演戏”。购房者在这种情况下要保持冷静，因为很少会出现争抢房源的情况。中介的“攻心术”主要针对有意向的购房者。因此，购房者在看房过程中应尽量不要提前透露自己的底线，以免失去主动权。

慎重对待定金问题

定金原本只是作为一种担保方式，但被中介公司当成要挟买卖双方的工具。在定金方面，中介一方面催促买家尽快交钱，另一方面让卖家过来取钱。一旦买家交了钱，卖家收了钱，双方就会被“套牢”。二手房市场存在“定金陷阱”的说法，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买方付了定金，即使房东尚未及时收到钱，或者房东还在犹豫不决，买家也无法取回定金。定金很容易让购房者陷入陷阱，因此买卖双方应该对待定金问题保持慎重。