根据法律规定，在签订购房合同时，中介费应当支付。这是因为在这个阶段，中介已经完成了相应的工作，因此有权收取中介费。另外，在过户当日，中介费也需要一并支付。这是因为在过户当日，购房者需要支付房款的尾款，将中介费与房款一同支付可以更加方便和安全。
1、一般情况下，中介费是由第三方收取的，比如中介公司。购房者不应该直接向房东支付中介费，除非房东并非真正的房东。然而，购房者需要注意防范诈骗。
2、中介费通常是一次性收取的，购房者应当要求中介公司提供发票，以确保合法合规。
3、至于二手房的中介费收取，目前尚未有明确的成文规定。购房者需要前往相关部门咨询和办理相关手续。
二手房交易中介佣金的支付方式和购买二手房时如何挑选中介。中介佣金应实行明码标价制度，并由第三方收取，一次性支付，需索要发票。购房者挑选中介时应注意中介公司的合法性、营业执照、居间合同是否备案、专业人员和服务、注册资金和房地产经纪人资质等方面，以确保交
房屋中介行业的常见欺诈手段。一些中介公司通过租金欺诈、发布虚假信息、冒充房东诈骗、骗取看房费以及不规范合同等手段获取非法利益。这些欺诈行为严重侵害了消费者的权益，因此，租房者必须提高警惕，谨慎选择正规中介公司，以免上当受骗。
律师对格式条款合法性的解析，特别是中介公司与李某、张某签订的《房地产买卖居间协议》中的第9条。该条款因加重买卖双方责任而违法，被认定为无效。律师建议中介公司遵守诚实守信原则，保护客户权益，避免设置霸王条款。委托人应提高自我保护意识，避免陷入合同陷阱。
房产中介在介绍房源时的避重就轻行为，包括报喜不报忧、忽略缺点等策略。中介利用装修掩盖房屋瑕疵，看房次序也存在迷惑性。购房者应提前制定购房标准，保持冷静，不被中介牵着鼻子走，并慎重对待定金问题。
