保证是指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人提供的一种担保。它是一种典型的人保方式,也是一种约定担保方式。具体来说,保证人与债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人将按照约定履行债务或者承担相应责任。
抵押是指债务人或第三人将一定财产作为清偿债务的担保方式。债务人或第三人提供抵押财产被称为抵押人,而所提供的财产被称为抵押物。债权人则成为抵押权人,享有抵押权利,这是一种担保物权的形式。一旦抵押设立,当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权按照法律规定以抵押物的折价或变卖价款优先受偿,相对于其他债权人而言。抵押物可以是动产或不动产,但法律明确禁止流通或强制执行的财产不能作为抵押物。
质押是一种担保方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人通过协商订立书面合同的方式,将动产或权利的占有权转让给债权人。在债务人不履行债务时,债权人有权以质押财产的价款优先受偿。质押也被称为“质权”。
留置是一种担保方式,指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务,对已经占有的对方财产采取扣留处置的保证方式。
定金是一种担保方式,指在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保。支付定金的一方被称为定金给付方,接受定金的一方被称为定金接受方。
定金的担保作用及其特征。定金作为合同成立的证明和担保形式,其比例不得超过合同目标总额的20%。定金担保具有金钱质的特点,适用于双务合同和单务合同的债务履行担保,但不起于合同债务以外的债务履行。定金担保只能由被担保的合同的当事人设定,对双方都有担保效果
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例,文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时,购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时,购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险,建议委托专业律师代理购房事
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式,若违约可能不予以退还;而认购金是在签订购房合同前支付的款项,如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金,购房者需在支付前审慎考虑,并签订书面约定确保权益。
解约定金的定义、实质和作用,以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利,作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时,定金罚则是一种处理方式,当事人可以承担定金损失为代价解除合同,但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实