根据我国《物权法》的规定，房屋租赁是一种物权处分方式，即房屋所有权人通过出租房屋获得相应的收益。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
根据第四十条的规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。
根据第四十一条的规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
根据以上相关法律规定，房屋租赁作为一种物权处分方式，具有法律效力。房屋所有权人在符合法律规定的情况下，可以将自己的房屋出租给他人，并从中获得相应的租金收益。
此外，租赁双方在签订租赁合同时，应当遵守相关法律法规的规定，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。
对于房屋租赁中可能出现的争议，双方可以依法通过协商、调解或诉讼等方式解决。同时，法律也对租赁关系中的权益保护做出了明确规定，保障了双方的合法权益。
综上所述，房屋租赁作为一种物权处分方式，在我国法律体系中具有一定的法律地位和效力。房屋所有权人可以通过出租房屋获得相应的收益，租赁双方应当遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租赁期间房主出售房屋对承租人的有效性问题。根据法律规定，租赁合同的效力不因所有权变动而受影响，原租赁合同对新房主和承租人继续有效。房主在租赁期内有权出卖房屋，而买方取得房屋所有权后，承租人仍基于租赁合同有权继续使用房屋，直至租赁期届满。这体现了法律中
房屋租赁的法律性质和法律效力和房屋租赁的相关法律规定。根据《物权法》的规定，房屋租赁是物权处分方式之一，所有权人可以出租房屋获得收益。租赁双方需遵守法律法规，明确权利和义务，解决争议可依法通过协商、调解或诉讼等方式。法律也保护租赁双方的合法权益。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
