当房屋现价存在争议时，法院可以组织竞价。双方都可以参与竞价，最终以最高竞价者获得房屋。
如果双方无法达成一致，可以由双方协商确定房价。如果协商不成，相关审计部门将对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
如果双方都不要房屋，原告和被告可以共同申请将房屋拍卖或转让。在房屋拍卖或转让后，法院将处理剩余的事项。
在离婚时，如果争议的房产没有取得产权证书，人民法院有两种处理方式：
法院可以告知当事人申请中止审理，等待产权证书发放后再进行处理。
法院可以先判定房屋的使用权归属，等待产权证书发放后，争议双方可以再次起诉，要求法院进行产权处理。法院不能处理产权不明的财产归属，也不能进行分割。
根据婚姻法司法解释(二)的规定，结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应被认定为对自己子女的个人赠与。
根据婚姻法第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应被视为对该子女的赠与，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
对于双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的情况，该不动产可以被认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下的情况下，离婚时该不动产应由双方协商处理。
拆迁过程中遭遇未经程序的强拆时，如何有效维权的问题。建议第一时间报警并摄影摄像固定证据，同时及时委托律师介入。对于拆迁安置补偿的面积确定问题，因地区政策不同而异，一般以被拆迁房屋产权证上的建筑面积为准。若无证且无法证明房屋合法性，可能被认定为违章建筑
房屋中介服务协议的相关内容，包括中介服务内容、房地产权属情况、价款及收款方式和税费支付方式等。甲方提供中介服务，乙方需同意相关条款并支付费用。协议内容包括独家或非独家中介服务、促成签署买卖合同或租赁合同、代理办理手续等。同时规定了甲乙双方的权利与义务
房屋抵押协议的签订与房屋产权转让的关系。在我国，不动产抵押权的生效必须进行登记，否则无法受到法律保护。购房人在购买房产前应查询抵押登记情况，若开发商在购房前已办理抵押登记，则未经抵押权人同意，房屋无法转让。购房人有权要求开发商退还购房款并赔偿损失。若
购买二手房时需要考虑的法律因素。包括卖方的还贷情况、楼盘的使用年限和物业管理、地理位置对保值的影响、避免盲目高额贷款、多次实地看楼、根据自身经济状况选择房产、注意房屋装修质量、了解产权状况和探访邻里关系是否和睦等因素。
