发包方的责任

时间:2026-02-05 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
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发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。那么,发包方的义务是什么呢?接下来,手心律师网小编为您提供相关介绍,供您参考。

一、施工前的准备工作

1. 办理施工手续,包括各项必要的许可证和文件。

2. 确保施工现场的通风、供水、排水等基本设施齐全。

3. 确定建筑物、道路、线路、上下水道的位置和控制点。

如果发包人未按合同约定及时完成施工前的准备工作,承包方有权要求延期竣工并要求赔偿。

二、在施工过程中的义务

1. 按合同约定和诚实信用原则,提供必要的协助,包括原材料、设备、场地、工程进度款、技术资料等。

如果发包人延迟提供上述物品和款项,承包人有权要求延期工程日期,并可以要求赔偿误工损失。

2. 及时派驻工地代表,对工程的进度和质量进行监督,并组织隐蔽工程的检查和中间工程的验收。

如果发包人未及时检查隐蔽工程,承包人有权要求延期工程日期,并可以要求赔偿停工和窝工等损失。

3. 及时接受竣工工程,并按约定的方式和期限支付工程价款。

如果发包人未按合同约定支付价款,承包人有权催告发包人在合理期限内支付,并可以协议将该工程折价或者申请法院拍卖。承包人对所建工程享有优先权。

承包人的责任

一、建设工程的施工

1. 负责采购、供应和保管建筑材料、设备和构件。

2. 严格按照施工图纸和操作规程进行施工,确保工程质量。

3. 接受发包人对工程进度和质量的监督。

4. 按期完成建设工程,提供竣工验收资料和竣工图纸,并及时交付给发包人。

5. 在合同约定的保修期内负责维修和保养工程。

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