有赡养老人的协议书能分房产吗

依据我国《老年人权益保障法》的规定，赡养协议一般只是对赡养义务人之间的义务进行约定的协议，是不具有分割遗产作用的。

根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十条的规定，赡养协议是指赡养义务人之间经老年人同意而签订的协议。赡养协议的主要目的是约定赡养义务人履行赡养义务的事项，但是赡养协议并不具备分割遗产的效力。

根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十六条的规定，老年人还可以与集体经济组织、基层群众性自治组织、养老机构等组织或者个人签订遗赠扶养协议或者其他扶助协议。根据遗赠扶养协议，负有扶养义务的组织或者个人将承担该老年人生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利。

赡养纠纷如何调解

针对赡养纠纷的调解工作，可以采取以下措施：

1. 丰富调解方法，做到耐心、细心、诚心。在赡养纠纷的调解过程中，应当更加耐心、细心和诚心。需要耐心倾听当事人的诉求，进行说服和教育工作；细心安排调解时间，确保双方都能参与其中，并细心照顾老年人的情绪变化；同时，要细心保证调解内容的完整。通过诚心对待当事人，可以更好地感化他们。
2. 找准矛盾焦点，有的放矢。赡养纠纷往往涉及到其他家庭矛盾纠纷，因此在调解过程中，除了关注赡养纠纷的解决，还应该解决其他矛盾纠纷。为此，需要找准矛盾的焦点，有的放矢，注重调节效果的同时也要讲求工作效率。
3. 强化为民思想，扩大法制宣传效果。针对赡养纠纷中老人行动不便的情况，可以到当事人所在地进行调解，既方便了当事人，又起到了法律宣传的作用。
4. 找准法律和道德的结合点。赡养义务不仅受到法律的调整，也受到道德的约束。在调解中，除了从法律的角度进行思想工作，还应当从道德的角度让当事人明白赡养老人是他们应尽的义务。