离婚涉及第三方利益应另案处理

事件回顾一：夫妻财产分割引发的争议

背景

李某和孙某结婚近10年，婚后感情和睦美满。然而，当他们决定要孩子时，孙某发现丈夫吸毒并无意改正，于是提出离婚。尽管双方已经就各自名下的财产达成协议，但在他们共同出资经营的“金钻会所”和与孙某堂哥孙-志一起投资购买的底商的分割上，双方产生了严重分歧。

争议

“金钻会所”和底商的共有人小吴和孙-志不希望两人离婚，因为他们担心这会影响财产价值，所以不同意分割。愤怒之下，孙某将李某告上法庭。

法庭审理

2012年12月7日，北京市通州区人民法院对此案进行了审理。庭审中，孙某坚决要求离婚，并要求分割所有的夫妻共同财产，包括“金钻会所”和底商。

李某同意离婚和分割财产，但他认为“金钻会所”和底商的产权结构较复杂，财产价值接近5000万，并不完全属于夫妻共同财产。此外，李某还提交了其他共有人不同意实际分割的书面意见，建议孙某通过另行主张要求分割。

法律解析

根据律师的解释，离婚财产分割是指根据法律将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据现行《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间取得的财产。夫妻共同财产的分割可以通过协议分割或判决分割两种方式进行。

然而，法律和法规也规定，在离婚案件中只能分割夫妻共同财产，并要求产权清晰，不能存在任何的权属争议。如果有权属争议的财产，法院在离婚判决时将无法处理。

在这个案例中，李某和孙某要求分割的财产（如“金钻会所”和底商）涉及到第三人的财产份额和利益，存在权属争议，属于财产权属不明晰的夫妻财产。因此，法院可以先判决离婚，然后依法分割权属清晰的夫妻共同财产，而涉及“金钻会所”和底商的分割事宜则需要另行处理。

事件回顾二：离婚案中涉及房屋拆迁款的分割争议

背景

李先生和刘女士于1996年登记结婚。然而，婚后刘女士除了要钱，其他时间几乎不回家，以经商为借口。

2008年5月，李先生曾以夫妻感情破裂为由起诉离婚，但法院未判决离婚。2009年11月，李先生再次起诉离婚。

刘女士承认双方感情破裂，同意离婚。但她要求分割李先生所得的房屋腾退拆迁款。

争议

腾退拆迁房的土地使用权人是李先生。原有房屋共17间，其中8间分别于2001年和2005年修建。

李先生表示，2001年所盖的4间房屋是用他个人婚前存款建造的。2005年所盖的4间房是由儿子和儿媳出资建造的。

房屋腾退拆迁款已由李先生领取。

刘女士认为，后建的8间房屋是夫妻共同财产，要求依法分割。

律师解析

济和律师事务所的王律师表示，经法院审理，确认2005年所建的4间房屋确实是李先生之子和儿媳出资建造的。根据《补偿协议书》的约定，被腾退安置的人中还包括李先生的儿子和儿媳等4人。

因此，拆迁款是否属于原被告夫妻共有份额尚未确定，而且该款项涉及案外人的利益。因此，本案不宜一并处理。法院提醒当事人应另行起诉。

王律师指出，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有特殊约定，一般视为共同财产，双方有平等的处理权。

需要注意的是，婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

目前，涉及房屋拆迁的离婚案件较多，并且大多涉及案外人的利益。被拆迁的房屋是个人婚前财产、夫妻共同财产还是父母的财产，通常会成为法庭调查的重点。

即使是一方婚前的个人财产或父母的财产，如果拆迁安置房或拆迁补偿款是根据人口标准进行安置的，夫妻的另一方应有一定的份额。

法院在审理离婚涉及房屋拆迁的案件时，可以根据以下方式进行处理：

1. 依法分割：离婚导致夫妻共同财产关系终止，应坚持平等和均等分割原则，在分割共同财产时，应适当保护妇女和未成年子女的利益。
2. 调解处理：如果涉及到案外人的民事权益，可以通过调解促使当事人和案外人就拆迁款和房屋问题达成一致意见，法院只会制作民事调解书，处理夫妻共同财产中可执行的部分。
3. 另案处理：法院通常会先处理夫妻共同财产的分割，对于涉及其他共有人权益的拆迁房屋，会告知当事人另行起诉。