优先购买权的侵权行为及救济措施

侵权行为

根据法律规定，当优先购买权受到侵害时，权利人有权要求赔偿因无法购买到共有份额所造成的损失。

合同的无效请求

权利人是否有权请求宣告出卖人与受让人的合同无效，应根据受让人的主观善意来确定。如果受让人是恶意的，则可以请求宣告合同无效。否则，无权请求宣告合同无效。

法律分析

根据法律规定，优先购买权人在购买前并没有直接占有标的物，也不能直接支配特定的物。优先购买权并非物权，因此，当该权利受到侵害时，权利人不能以所有人或占有人的名义，以物权请求权或占有保护请求权的方式行使其权利。权利人也不能直接行使对物的支配权。

救济措施的不同观点

在某一共有人出卖其共有份额时，如果没有告知其他共有人或在告知其他共有人后，其他共有人已经提出在同等条件下购买，而出卖其份额的共有人拒绝其他共有人购买，针对其他共有人提供救济存在不同观点。- 无效说：其他共有人可以请求确认转让给其他人的合同无效，要求将已经转让出去的应有份额归于自己。- 损害赔偿说：在优先购买权受到侵害的情况下，不应确定转让合同无效，而只能要求转让方赔偿因未能购买相应份额所遭受的损失。- 区分说：对于不动产，由于其份额已登记，受让人应知道共有人的存在，其对共有人不行使优先购买权应附有注意义务，因此，优先购买权人可以请求宣告合同无效。对于动产，由于受让人无法知道共有人的身份，优先购买权人无权请求宣告合同无效。目前实务倾向认为，优先购买权受到侵害时，权利人有权要求赔偿因无法购买相应份额所遭受的损失。然而，是否有权请求宣告合同无效，应根据受让人的主观善意来确定。如果受让人是恶意的，则可以请求宣告合同无效。否则，无权请求宣告合同无效。至于其他共有人是否能要求法院判令转让人依据其与第三人之间的转让合同所约定的条件与自己形成新的转让合同关系，即是否能请求强制缔约，目前实务倾向认为，优先购买权只是一种优先于共有人以外的第三人购买的权利，是一种期待权。其实现的前提是某一共有人准备转让其份额。如果该共有人不想转让份额，则期待权实现的前提不具备，因此不会发生优先购买权行使的问题，法院也不能作出强制缔约的裁判。如果您对此有任何疑问，欢迎在本网进行法律咨询。