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城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗

时间:2024-10-18 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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城中村改造补偿与征地拆迁补偿的区别

城中村改造的补偿标准

一、宅基地置换:每户宅基地可置换300平方米同一地段的高层住宅。这是石家庄市政府规定的最低补偿标准,各村基本按照此标准执行,有些村甚至提高了补偿标准,例如按照套内面积发放300平方米给本集体组织村民。

二、临时安置费和搬迁费:临时安置费按照每平方米15元计算,搬迁费按照每平方米10元计算,共计两次计算。这是2011年的标准,然而最近国有土地征收拆迁提高了这两项费用。城中村改造补偿也有可能参考这一标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款:没有明确的具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构会有具体的评估标准。屋内装修补偿基本上是类似的。

四、停产停业损失:这项费用主要是针对营运性房屋进行的补偿,例如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司在停业期间的损失进行补偿。一般是通过协商或评估来确定。

五、拆迁奖励:各村制定各自的奖励标准,无法统一。

六、电器移机费:一般按照市场价位进行补偿,目前家用电器移机费用为:空调每台200元,有线电视每户150元,电话移机每部88元,热水器每台100元等等。如果拆迁时市场价格上涨,补偿费用也会相应提高。

七、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准,另行对困难住户进行支付和补偿费用。这主要由村集体组织通过补偿方案来确定,具体根据各村情况而定。

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