集资房资格转让金的性质

依据我国相关法律的规定

根据我国相关法律规定，集资房的管理适用于我国经济适用房的规定。集资房的转让是受限制的，集资房的资格是不能转让的。因此，资格转让金属于违法所得。

《经济适用住房管理办法》

准入和退出机制

根据《经济适用住房管理办法》第二十四条的规定，经济适用住房的管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按照限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房的供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

产权规定

根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接进行上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年的，购房人可以上市转让经济适用住房。在这种情况下，购房人应按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以明确，并明确相关违约责任。

单位集资房拆迁的赔偿方式

单位集资房在拆迁时的赔偿方式可以按照当地的拆迁标准以及集资时所占的比例进行补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位和个人三方面共同承担的方式建造的房屋。职工个人可以按照房价的全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属根据出资比例确定。个人按照房价全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。