承包人的权利

1) 顺延工程日期和赔偿

承包人有权请求顺延工程日期和赔偿停止、窝工等损失，如果发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料。

2) 催告支付价款

承包人在建设工程竣工后，如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。

3) 工程折价或拍卖

如果发包人逾期不支付价款，除非建设工程的性质不宜折价、拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款将以工程折价或拍卖的价款优先受偿。

4) 赔偿停工、窝工等损失

如果承包人已通知发包人检查隐蔽工程，但发包人未进行检查，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

承包人的义务

1) 隐蔽工程的检查

在隐蔽工程隐蔽之前，承包人应当通知发包人进行检查。如果发包人没有进行检查，承包人可以自行检查，并填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交发包人。事后，如果发包人对该隐蔽工程进行检查并符合质量标准，检查费用由发包人承担；如果不符合质量标准，检查费用由承包人承担。

2) 勘察、设计的责任

如果勘察、设计的质量低劣或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期给发包人造成损失，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，并减收或免收勘察、设计费并赔偿损失。

3) 返工、修理的责任

如果施工人经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付，施工人应当承担违约责任。

4) 建设工程质量责任

如果因承包人的原因，建设工程质量不符合约定，并在合理期限内造成人身和财产损害，承包人应当承担损害赔偿责任。

建设工程合同发包人的权利义务

1) 施工前准备工作和提供材料

发包人应按照合同约定做好施工前准备工作，并提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果发包人未按照约定的时间和要求提供，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。

2) 与承包人的配合

发包人应与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。如果因发包人原因致使工程中途停建、缓建，发包人应及时采取补救措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3) 工程验收

发包人应组织工程验收。在隐蔽工程隐蔽之前，发包人接到通知后应及时进行检查。如果没有及时检查造成工期拖延，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

4) 支付工程价款

发包人应接受建设工程并按照约定支付工程价款。建筑工程完成并经验收合格后，发包人应及时接受并支付工程价款。如果未支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付，承包人可以根据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。