对于漏水问题，首先需要房屋质检部门进行调查，确定漏水的原因及责任人。
根据调查结果，如果漏水是由房屋本身的质量问题引起的，居民可以要求物业进行修理。如果漏水是由邻居造成的，居民可以要求邻居恢复原状，如果无法恢复原状，可以要求邻居赔偿损失。如果邻居拒绝赔偿，居民可以考虑起诉，但建议首先尝试协商解决。
六漏一渗是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。根据居民投诉和多次质量抽样检查，这类问题约占总数的70%以上。
堵泛问题是指上下水管道和卫生洁具堵塞，对居民生活产生严重影响。这类问题占总数的10%左右。
壳裂问题是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等出现起壳和裂缝。起壳和开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
砂渗问题是指楼地面起砂和新住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。
粗污问题是指钢木门窗、木隔断、木壁柜等制作和油漆粗糙，以及墙面、地面、门窗、上下水管道、卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。
钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏较多。
电器安装问题主要包括安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等。
房屋质量问题及其相关的法律责任。文章介绍了常见的房屋住宅质量问题如漏水、堵泛、壳裂等，并阐述了责任分配，即根据漏水原因由房屋质检部门确定责任方。对于房屋质量问题，居民可根据具体情况要求物业修理或向邻居索赔。同时，文章还提到了电器安装问题等房屋附属设施
开发商延期交房引发的问题及解决方法。开发商延期交房主要是由于销售不畅和资金周转困难。购房者可能遇到的维权情况包括合同无效和开发商违约等。购房者应通过审查合同、强制交房、注意诉讼时效和保留证据等方式进行维权。建议选择信誉度良好的大品牌楼盘购房。
房屋质量验收标准中的楼地面、墙体和门窗的质量检测与评估。针对现场检测发现的空鼓、裂缝、地面找坡、渗水水渍等问题，文章列出了具体的参照标准和规定，如地面空鼓不能超过一定面积和数量，墙体抹灰层与基层必须粘结牢固且无裂缝等。同时，文章还涉及地面观感、楼层地
毛坯房的验房方法，包括墙壁、房顶、管道、厨房烟道、管道煤气的检测，验电、楼道窗户的检查等。同时，文章还介绍了验房注意事项和常用工具。在验房过程中，需要注意墙面和地面的空鼓和开裂等问题，确保门窗关闭严密，上下卫生间无渗漏问题，管道完好排水通畅等。
