中介代收定金卖方毁约的法律处理方式

依据我国相关法律的规定，房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任，买方可以要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二手房买卖中介费支付时间

为方便房主和购房者，房产中介已经普遍存在。然而，对于买方来说，支付中介费可能会更加谨慎，特别是对中介存在欺诈行为的担忧。在二手房买卖中，买方需要知道何时支付中介费，这将根据当事人在合同中的约定而定。

一般情况下，中介费会在中介公司与买方签订居间合同时收取。因为中介已经完成了居间服务，促成了交易，所以有权收取中介费。为了保护买方的利益，一般会在签订合同时支付一半的中介费，剩余的中介费会在过户当天支付。

因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能够获得房屋所有权后再支付全部中介费。否则，不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行欺诈行为，例如卖出同一套房子多次，骗取订金后逃跑。

如果发现受到不法中介的欺诈，建议及时向当地工商部门投诉。如果中介欺诈属于变相的诈骗，达到一定数额，可能会被认定为诈骗罪。因此，建议在必要时积极报警处理。

另外，在二手房买卖中，如果未约定中介费的支付时间，或者约定不明确，可能会导致中介要求尽快支付中介费，而买方拒绝或要求在房屋过户后支付的情况。如果双方无法协商解决，可能会引发纠纷。如果纠纷严重影响到房屋交易，建议在必要时提起诉讼处理。