定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的一种支付，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。
根据法律规定，如果支付定金的一方不履行合同，无权请求返还定金；而接受定金的一方不履行合同，则应当双倍返还定金。为了避免定金罚则的制裁，双方当事人必须认真履行合同的义务，这体现了定金的担保作用。然而，违约一方仍需按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。
在合同履行后，支付定金的一方有权收回定金，或者折抵价款。在后一种情况下，定金又起到了预先支付的作用。但是，这与预付款是不同的。预付款不起担保作用，不存在不返还或双倍返还的问题，它只是一种结算办法，在合同履行后进行结算时多退少补。因此，在订立合同时，必须明确预先支付的钱款是定金还是预付款，以免引起纠纷。
定金担保是将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此担保某种行为的一种方式。金钱质的特点包括：以金钱作为质物、转移金钱的占有关系、出质物所有权不转移。
定金担保适用于双务合同的当事人互负对待给付义务的情况，以及单务合同的债务人为担保自己债务履行的情况。然而，定金担保不适用于合同债务以外的债务履行。
定金担保只能由被担保的合同的当事人设定，不得由合同债务人以外的第三人设定。如果债务人以外的第三人向定金担保的主合同债权人给付定金，不会产生定金担保的效力。因此，定金担保是合同债务人自己提供的担保。
定金担保是由主合同债务人提供的担保，但定金担保的担保效力不仅限于担保定金给付人履行债务，还包括担保定金接受人履行对待给付义务。如果定金接受人不能履行对待给付义务，应当向定金给付人双倍返还定金。因此，定金的设定对被担保的合同的当事人双方都具有担保效果。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
担保法规定的五种担保方式，包括保证、抵押、质押、留置和定金。这些担保方式是为了保障债务的履行，确保债权人的权益。抵押和质押是常见的担保方式，涉及将财产作为债务担保。保证涉及第三方为债务人履行债务提供保证。留置和定金也是担保方式之一。此外，文章还提及了
担保合同的性质，包括其作为从属关系的附属物特点。文章介绍了担保合同的分类和内容，包括债权担保、保证合同、抵押合同和质押合同等。担保合同的目的是为了保障合同的履行，并且当事人在签订合同时有选择是否设立担保的权利。
保证人的定义、种类以及担保方式。保证人是在某项事务中承担保证责任的人，包括债务担保中的法人、其他组织或个人。一般保证和连带责任保证是保证人的两种担保方式。但在特定情形下，保证人无需承担担保责任，如主合同当事人双方串通欺骗等。国家机关等一般不得作为保证
